Поговорим о тех случаях, когда один из супругов (например муж) приобрел квартиру до брака, ремонт в ней супруги делали совместно, однако между сторонами возникает вопрос раздела указанного имущества.🏠
📖Согласно статье 62 СК Украины если имущество жены, мужа за время брака существенно увеличилось в своей стоимости вследствие общих трудовых или денежных затрат или затрат другого супруга, оно в случае спора может быть признано по решению суда объектом права общей совместной собственности супругов и будет подлежать разделу.
Вмешательство в право собственности может быть признано обоснованным совокупности двух факторов: 1) существенность увеличения стоимости имущества; 2) такое увеличение стоимости связано с общими трудовыми или денежными затратами или затратами другого супруга, который не является собственником.
👩🏼⚖️ВП ВС в своем постановлении от 22 сентября 2020 года по делу № 214/6174/15-ц сделала вывод, что существенность увеличения стоимости имущества подлежит выяснению путем сравнения стоимости имущества до и после улучшений в результате совместных трудовых или денежных затрат или затрат другого супруга.
Обращаем внимание, что текущий ремонт жилья👩🔧, изменение его назначения без капитального переоборудования не будет предоставлять оснований для признания такого объекта общей совместной собственностью супругов, поскольку значительных преобразований сам объект не претерпел и нельзя считать эти преобразования такими, что существенно увеличили стоимость имущества. 💰
Таким образом, сделанный за общие средства ремонт в квартире мужа, которая была куплена мужем до брака, не является основанием для признания такого объекта общей совместной собственностью.
‼️ Основанием же для такого признания является существенность увеличения стоимости имущества, когда доля первичной собственности становится незначительной, соразмерно малой, чем окончательная, как для примера в Постановлении КЦС ВС от 30.08.2022 № 154/2487/16.
