Поговоримо про ті випадки, коли один з подружжя (для прикладу чоловік) придбав квартиру до шлюбу, ремонт в ній подружжя робили спільно, однак між сторонами постає питання поділу вказано майна.🏠
📖Згідно зі статтею 62 СК України якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об`єктом права спільної сумісної власності подружжя і буде підлягати поділу.
Втручання у право власності може бути визнано обґрунтованим сукупності двох факторів: 1) істотність збільшення вартості майна; 2) таке збільшення вартості пов`язане зі спільними трудовими чи грошовими затратами або затратами другого з подружжя, який не є власником.
👩🏼⚖️ВП ВС у своїй постанові від 22 вересня 2020 року у справі № 214/6174/15-ц зробила висновок, що істотність збільшення вартості майна підлягає з`ясуванню шляхом порівняння вартості майна до та після поліпшень внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя.
Звертаємо увагу, що поточний ремонт житла👩🔧, зміна його призначення без капітального переобладнання не буде надавати підстав для визнання такого об`єкта спільною сумісною власністю подружжя, оскільки значних перетворень сам об`єкт не зазнав і не можна вважати ці перетворення такими, що істотно збільшили вартість майна. 💰
Таким чином, зроблений за спільні кошти ремонт в квартирі чоловіка, яка була куплена чоловіком до шлюбу, не є піставою для визнання такого об`єкта спільною сумісною власністю.
‼️Підставою ж для такого визнання є істотність збільшення вартості майна , коли доля первинної власності стає незначною, співмірно малою, ніж остаточна, як для прикладу у Постанові КЦС ВС від 30.08.2022 № 154/2487/16.
